2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市西淀川区
64.4万円/㎡
前年比+15.6%
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レジュールアッシュ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分
2009年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
1,353万円
63.2万円/㎡
951
1,219
1,487
1,754
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,487万円
56.9万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
レジュールアッシュ塚本
1,500万円（70.0万円/㎡）/ 6階 / 21.42㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,500万円 | 70.0万円 | 6階 | 21.42㎡ | 1K | - |
| 2024/04/24 | 1,360万円 | 60.6万円 | 3階 | 22.44㎡ | 1K | - |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 61.5万円 | 3階 | 22.44㎡ | 1K | - |
| 2023/12/25 | 1,390万円 | 61.9万円 | 7階 | 22.44㎡ | 1K | - |
| 2023/12/05 | 1,250万円 | 58.3万円 | 5階 | 21.45㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | レジュールアッシュ塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 1,500万円 | 70.0万円 | 21.42㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンス淀リーヴァ 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅3分 | 1,230万円 | 59.1万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライジングコート姫島駅前 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅1分 | 1,500万円 | 60.4万円 | 24.84㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/26 | グレイスレジデンス大阪WEST 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,840万円 | 83.7万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/04 | スワンズオオサカアクシオン 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅4分 | 1,400万円 | 52.9万円 | 26.46㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/10 | エヴァステージ梅田WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.15㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/28 | サムティ大阪WESTグランジール 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,550万円 | 58.1万円 | 26.68㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/15 | エスリード大阪シティーウエスト 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,900万円 | 75.0万円 | 25.33㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/06 | アクロス塚本リヴィエール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 1,390万円 | 65.3万円 | 21.28㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市西淀川区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.7%割高です。
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